转移登记手续多、办理难？今年7月，上海市推出企业购置不动产转移登记“一件事”，让企业获得经营场所更便捷。
Q：什么是企业购置不动产转移登记“一件事”？
企业购置不动产用于满足办公、生产、研发、仓储、商服等各类经营需求，需要将不动产权属依法登记到自己名下，发生权利的转移，这就是不动产转移登记。企业如果需要融资抵押，还要同步办理抵押权登记。
企业购置不动产，业务链条长，涉及转移登记、抵押权登记、营业执照信息核验、代理人身份核验、贷款审批、不动产交易纳税申报等多项事项。过去，企业要往返多个部门、反复提交多套材料证明。
为切实便利企业办事，市规划资源局会同相关部门通过流程再造、数据共享，把企业购置不动产涉及的多个事项集成打包，实现一体化服务。
企业只需要线下进一个窗口，或者线上登录一个平台，就可以办结全部相关业务，做到“一次告知、一表申请、一套材料、一站办理”。
Q：办理这个“一件事”需要多长时间？
我们依托大数据，实现信息自动核验，申请表预填，登记费减免惠企政策“免申即享”，最大限度减时间减材料。登记和税务部门实行并联审核，登记机构线上收到税务部门推送的完税信息后，即刻登簿，核发证书。线下企业服务专区，业务可在90分钟内办理完成。
Q：如何线上办理转移登记？
为便利企业办事，我们搭建了“企业购置不动产一件事”专属办事平台，整合全部相关业务。企业可以通过上海一网通办进入该服务入口。同时，围绕企业获取经营场所各类需求，还整合了相关的查询、租赁登记、预告登记、交地即交证等业务，企业可以结合自身实际按需选择。
企业使用“法人一证通”或电子营业执照，登录上海“一网通办”平台，进入 “企业购置不动产转移登记‘一件事’” 模块，即可发起业务办理。完整流程包括信息填报、材料提交、业务申请、税费缴纳、进度查询、证照获取等。
如果您在交易前，想对待购不动产及企业信用情况做些调查，我们提供了“一站式”集成查询服务。您可以通过不动产坐落，或者直接在地图上点击，可查询不动产的基本信息和抵押/查封等权利负担，也可输入企业名称或统一社会信用代码，查询对方企业注册、经营相关信用信息，做好交易前期研判。
如果您在线上办理时遇到问题，可以通过“智能小申”在线咨询，也可以拨打 962988 不动产登记咨询服务热线，该热线专门设置了“高效办成一件事”主题信息解答。也可以关注“上海规划资源”微信公众号获取最新操作指引。各区不动产登记大厅还设有企业服务专区与“网办帮办”专区，有专业人员现场帮办指导。
《处长讲政策》营商环境系列视频由上海市发展改革委、上海市政府办公厅、解放日报·上观新闻联合策划，邀请上海市各级政府部门的处长或相关负责人，对公众、企业关心的政策进行要点讲解。
系列视频希望能让身处政策制定一线的政府官员，即最熟悉政策的人，亲身出镜讲解政策，力求把政策的创新点、关键点讲清楚、说明白。
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